8 Rue des Soubirous, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Soubirous, affiche un prix moyen de 1 829 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°20 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Soubirous, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 243 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle Lafayette à 123 mètres
- - Cahors à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 438 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 36 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 458 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Etienne - Lycée des métiers des arts appliqués, de l'image et de la communication à 49 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Chapou à 637 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 357 mètres
Ventes au 8 Rue des Soubirous
Une vente a été recensée au 8 Rue des Soubirous. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Soubirous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Soubirous, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Soubirous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Soubirous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Soubirous dans son marché local
Prix du 8 Rue des Soubirous par rapport à la voie
Sur Rue des Soubirous, le prix moyen des appartements s'établit à 1 711 €/m². Avec un prix moyen de 1 829 €/m², le 8 Rue des Soubirous se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Soubirous par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Soubirous se situe 17.54 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 7.15 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Soubirous à Cahors
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Soubirous est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
