88 Rue des Soubirous, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Rue des Soubirous, affiche un prix moyen de 1 367 €/m², supérieur de 1.86 % à celui du n°96 et de n°82.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Rue des Soubirous, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 165 mètres
- - Cahors à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 461 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 55 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 485 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Etienne à 32 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Chapou à 685 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 88 Rue des Soubirous
Aucune vente n'a été recensée au 88 Rue des Soubirous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Rue des Soubirous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Rue des Soubirous, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°88 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Rue des Soubirous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Rue des Soubirous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Rue des Soubirous dans son marché local
Prix du 88 Rue des Soubirous par rapport à la voie
Sur Rue des Soubirous, le prix moyen des appartements s'établit à 1 711 €/m². Avec un prix moyen de 1 367 €/m², le 88 Rue des Soubirous se situe 20.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Rue des Soubirous par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Rue des Soubirous se situe 12.15 % en dessous de la moyenne de Cahors et 19.92 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Rue des Soubirous à Cahors
Le loyer moyen estimé au 88 Rue des Soubirous est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
