96 Rue des Soubirous, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Rue des Soubirous, affiche un prix moyen de 1 342 €/m², inférieur de 1.83 % à celui du n°88 et de n°102.Cet immeuble ancien de 1559, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Rue des Soubirous, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1559, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 163 mètres
- - Cahors à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 462 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 60 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 486 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Etienne à 37 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Chapou à 687 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 271 mètres
Ventes au 96 Rue des Soubirous
Une vente a été recensée au 96 Rue des Soubirous. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Rue des Soubirous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Rue des Soubirous, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Rue des Soubirous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Rue des Soubirous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue des Soubirous dans son marché local
Prix du 96 Rue des Soubirous par rapport à la voie
Sur Rue des Soubirous, le prix moyen des appartements s'établit à 1 711 €/m². Avec un prix moyen de 1 342 €/m², le 96 Rue des Soubirous se situe 21.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue des Soubirous par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Rue des Soubirous se situe 13.75 % en dessous de la moyenne de Cahors et 21.38 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Rue des Soubirous à Cahors
Le loyer moyen estimé au 96 Rue des Soubirous est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
