125 Rue des Thermes, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 125 Rue des Thermes, affiche un prix moyen de 1 441 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°126 et de n°140.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 125 Rue des Thermes, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Charles de Gaulle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 3216 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle Rue Forestier à 173 mètres
- - Cahors à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 813 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 427 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 825 mètres
- - Lycée professionnel Clément Marot à 269 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 916 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 597 mètres
Absence de ventes récentes au 125 Rue des Thermes
Aucune vente n'a été recensée au 125 Rue des Thermes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 125 Rue des Thermes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 125 Rue des Thermes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°125 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 125 Rue des Thermes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 125 Rue des Thermes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 125 Rue des Thermes dans son marché local
Prix du 125 Rue des Thermes par rapport à la voie
Sur Rue des Thermes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 454 €/m². Avec un prix moyen de 1 441 €/m², le 125 Rue des Thermes se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 125 Rue des Thermes par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 125 Rue des Thermes se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de Cahors et 15.58 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 125 Rue des Thermes à Cahors
Le loyer moyen estimé au 125 Rue des Thermes est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.44 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
