126 Rue des Thermes, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 126 Rue des Thermes, affiche un prix moyen de 2 380 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°125 et de n°112.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 126 Rue des Thermes, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Charles de Gaulle.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle Rue Forestier à 179 mètres
- - Cahors à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 821 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 434 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 834 mètres
- - Lycée professionnel Clément Marot à 273 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 911 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 599 mètres
Absence de ventes récentes au 126 Rue des Thermes
Aucune vente n'a été recensée au 126 Rue des Thermes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 126 Rue des Thermes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 126 Rue des Thermes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°126 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 126 Rue des Thermes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 126 Rue des Thermes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 126 Rue des Thermes dans son marché local
Prix du 126 Rue des Thermes par rapport à la voie
Sur Rue des Thermes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 215 €/m². Avec un prix moyen de 2 380 €/m², le 126 Rue des Thermes se situe 7.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 126 Rue des Thermes par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des maisons atteint 1 780 €/m². Le prix moyen des maisons au 126 Rue des Thermes se situe 33.71 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 41.25 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 126 Rue des Thermes à Cahors
Le loyer moyen estimé au 126 Rue des Thermes est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.39 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cahors a baissé de 7.05 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 915 €/m² sur la période récente.
