28 rue Docteur Bergounioux, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 rue Docteur Bergounioux, affiche un prix moyen de 1 852 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°23 et du 5.41 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 rue Docteur Bergounioux, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 162 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Cahors à 133 mètres
- - Cahors à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 851 mètres
- - Collège Gambetta à 235 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 886 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Etienne - Lycée des métiers des arts appliqués, de l'image et de la communication à 574 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 463 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 28 rue Docteur Bergounioux
Aucune vente n'a été recensée au 28 rue Docteur Bergounioux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 rue Docteur Bergounioux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 rue Docteur Bergounioux, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 rue Docteur Bergounioux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 rue Docteur Bergounioux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 rue Docteur Bergounioux dans son marché local
Prix du 28 rue Docteur Bergounioux par rapport à la voie
Sur rue Docteur Bergounioux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 607 €/m². Avec un prix moyen de 1 852 €/m², le 28 rue Docteur Bergounioux se situe 15.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 rue Docteur Bergounioux par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 rue Docteur Bergounioux se situe 19.18 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 15.53 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 rue Docteur Bergounioux à Cahors
Le loyer moyen estimé au 28 rue Docteur Bergounioux est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.86 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 4.05 % sur 1 an et baissé de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
