4 rue Docteur Bergounioux, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Docteur Bergounioux, affiche un prix moyen de 1 768 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°8 mais inférieur de 4.17 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Docteur Bergounioux, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 316 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0570 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0569 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Cahors à 118 mètres
- - Cahors à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 864 mètres
- - Collège Gambetta à 207 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 898 mètres
- - Lycée professionnel Clément Marot à 572 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 438 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue Docteur Bergounioux
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue Docteur Bergounioux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Docteur Bergounioux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Docteur Bergounioux, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Docteur Bergounioux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Docteur Bergounioux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Docteur Bergounioux dans son marché local
Prix du 4 rue Docteur Bergounioux par rapport à la voie
Sur rue Docteur Bergounioux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 607 €/m². Avec un prix moyen de 1 768 €/m², le 4 rue Docteur Bergounioux se situe 10.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Docteur Bergounioux par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Docteur Bergounioux se situe 13.77 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 10.29 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Docteur Bergounioux à Cahors
Le loyer moyen estimé au 4 rue Docteur Bergounioux est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.78 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 4.05 % sur 1 an et baissé de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
