93 Rue Dominici, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 93 Rue Dominici, affiche un prix moyen de 1 466 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°92 mais supérieur de 10.89 % à celui du n°79.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 93 Rue Dominici, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Urcisse à 193 mètres
- - Cahors à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 844 mètres
- - Collège Gambetta à 310 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 879 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Etienne - Lycée des métiers des arts appliqués, de l'image et de la communication à 605 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 516 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 93 Rue Dominici
Aucune vente n'a été recensée au 93 Rue Dominici au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 93 Rue Dominici
Dans un rayon de 100 mètres autour du 93 Rue Dominici, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°93 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 93 Rue Dominici dans son marché local
Prix du 93 Rue Dominici par rapport à la voie
Sur Rue Dominici, le prix moyen des appartements s'établit à 1 533 €/m². Avec un prix moyen de 1 466 €/m², le 93 Rue Dominici se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 93 Rue Dominici par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 93 Rue Dominici se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de Cahors et 14.12 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 93 Rue Dominici à Cahors
Le loyer moyen estimé au 93 Rue Dominici est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
