40 Rue Donzelle, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Donzelle, affiche un prix moyen de 1 663 €/m², inférieur de 0.95 % à celui du n°39 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Donzelle, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 46 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Urcisse à 53 mètres
- - Cahors à 1024 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 781 mètres
- - Collège Gambetta à 442 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 816 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Etienne à 623 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 656 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 342 mètres
Ventes au 40 Rue Donzelle
Une vente a été recensée au 40 Rue Donzelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Donzelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Donzelle, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Donzelle dans son marché local
Prix du 40 Rue Donzelle par rapport à la voie
Sur Rue Donzelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 638 €/m². Avec un prix moyen de 1 663 €/m², le 40 Rue Donzelle se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Donzelle par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Donzelle se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 2.58 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Donzelle à Cahors
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Donzelle est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
