5 Rue Donzelle, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Donzelle, affiche un prix moyen de 1 835 €/m², supérieur de 8 % à celui du n°26 et du 9.49 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Donzelle, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 48 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Urcisse à 47 mètres
- - Cahors à 1002 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 748 mètres
- - Collège Gambetta à 431 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 783 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Etienne à 589 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 665 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Donzelle
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Donzelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Donzelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Donzelle, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Donzelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Donzelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Donzelle dans son marché local
Prix du 5 Rue Donzelle par rapport à la voie
Sur Rue Donzelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 643 €/m². Avec un prix moyen de 1 835 €/m², le 5 Rue Donzelle se situe 11.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Donzelle par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Donzelle se situe 18.08 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 14.47 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Donzelle à Cahors
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Donzelle est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 4.05 % sur 1 an et baissé de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
