68 Rue du Bousquet, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 68 Rue du Bousquet, affiche un prix moyen de 1 196 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°70 et de n°54.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 Rue du Bousquet, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 259 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 72 mètres
- - Cahors à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 622 mètres
- - Collège Gambetta à 281 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 653 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Etienne - Lycée des métiers des arts appliqués, de l'image et de la communication à 265 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 648 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 64 mètres
Ventes au 68 Rue du Bousquet
Les 3 ventes au 68 Rue du Bousquet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 68 Rue du Bousquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 68 Rue du Bousquet, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°68 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 Rue du Bousquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 Rue du Bousquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 Rue du Bousquet dans son marché local
Prix du 68 Rue du Bousquet par rapport à la voie
Sur Rue du Bousquet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 291 €/m². Avec un prix moyen de 1 196 €/m², le 68 Rue du Bousquet se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 68 Rue du Bousquet par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 68 Rue du Bousquet se situe 23.14 % en dessous de la moyenne de Cahors et 25.44 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 Rue du Bousquet à Cahors
Le loyer moyen estimé au 68 Rue du Bousquet est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
