48 Rue du Cheval Blanc, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue du Cheval Blanc, affiche un prix moyen de 1 682 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°59 et du 17.62 % à celui du n°62.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue du Cheval Blanc, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 166 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmes à 157 mètres
- - Cahors à 921 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 902 mètres
- - Collège Gambetta à 305 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 937 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Etienne - Lycée des métiers des arts appliqués, de l'image et de la communication à 651 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 468 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Gabriel à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue du Cheval Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue du Cheval Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue du Cheval Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue du Cheval Blanc, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue du Cheval Blanc dans son marché local
Prix du 48 Rue du Cheval Blanc par rapport à la voie
Sur Rue du Cheval Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 570 €/m². Avec un prix moyen de 1 682 €/m², le 48 Rue du Cheval Blanc se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue du Cheval Blanc par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue du Cheval Blanc se situe 8.24 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 4.93 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue du Cheval Blanc à Cahors
Le loyer moyen estimé au 48 Rue du Cheval Blanc est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.96 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 4.05 % sur 1 an et baissé de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
