15 c Rue du Couchant, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 c Rue du Couchant, affiche un prix moyen de 1 409 €/m².Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 c Rue du Couchant, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Cabessut à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 321 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Verrerie à 163 mètres
- - Cahors à 995 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 127 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 328 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 161 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Etienne à 347 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Chapou à 409 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Teysseyre à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 15 c Rue du Couchant
Aucune vente n'a été recensée au 15 c Rue du Couchant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 c Rue du Couchant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 c Rue du Couchant, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 c Rue du Couchant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 c Rue du Couchant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 c Rue du Couchant dans son marché local
Prix du 15 c Rue du Couchant par rapport à la voie
Sur Rue du Couchant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 409 €/m². Avec un prix moyen de 1 409 €/m², le 15 c Rue du Couchant se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 15 c Rue du Couchant par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 c Rue du Couchant se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de Cahors et 12.16 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 c Rue du Couchant à Cahors
Le loyer moyen estimé au 15 c Rue du Couchant est de 12.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.72 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
