9 Rue du Manège, 46000 Cahors

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 698 €

de 1 313 € à 2 251 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Rue du Manège, 46000 Cahors, affiche un prix moyen de 1 698 €/m², inférieur de 5.35 % à celui du n°31 et de 5.14 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1983,

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À propos du 9 Rue du Manège, 46000 Cahors

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Terre Rouge.
2 niveaux - 1 logement - 180 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0564 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bégoux à 79 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique M. Faure Bégoux à 212 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue du Manège

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Manège au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue du Manège dans son marché local

Prix du 9 Rue du Manège par rapport à la voie

Sur Rue du Manège, le prix moyen des maisons s'établit à 1 743 €/m². Avec un prix moyen de 1 698 €/m², le 9 Rue du Manège se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue du Manège par rapport à Cahors et à Lot

À Cahors, le prix moyen des maisons atteint 1 862 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Manège se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de Cahors et 5.4 % au-dessus de celle de Lot.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cahors a baissé de 2.77 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 915 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Carreaux, 46000 Cahors(1,760 €)

Impasse du Manège, 46000 Cahors(1,845 €)

Rue des Champs, 46000 Cahors(1,803 €)

Avenue du Pigeonnier, 46000 Cahors(1,893 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue du Manège

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue du Manège apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.