123 Rue du Midi, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 123 Rue du Midi, affiche un prix moyen de 1 299 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 123 Rue du Midi, 46000 Cahors
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacobins à 128 mètres
- - Cahors à 983 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 213 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 321 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 248 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Etienne - Lycée des métiers des arts appliqués, de l'image et de la communication à 334 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Chapou à 499 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Teysseyre à 281 mètres
Ventes au 123 Rue du Midi
Les 9 ventes au 123 Rue du Midi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 123 Rue du Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 123 Rue du Midi, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°123 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 123 Rue du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 123 Rue du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 123 Rue du Midi dans son marché local
Prix du 123 Rue du Midi par rapport à la voie
Sur Rue du Midi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 299 €/m². Avec un prix moyen de 1 299 €/m², le 123 Rue du Midi se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 123 Rue du Midi par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 123 Rue du Midi se situe 16.52 % en dessous de la moyenne de Cahors et 23.9 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 123 Rue du Midi à Cahors
Le loyer moyen estimé au 123 Rue du Midi est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
