3 Rue du Pont Neuf, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Pont Neuf, affiche un prix moyen de 1 486 €/m², inférieur de 4.5 % à celui du n°10 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Pont Neuf, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 87 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Libération à 46 mètres
- - Cahors à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 472 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 205 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 503 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Etienne à 193 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Chapou à 737 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Pont Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Pont Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Pont Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Pont Neuf, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pont Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pont Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Pont Neuf dans son marché local
Prix du 3 Rue du Pont Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 560 €/m². Avec un prix moyen de 1 486 €/m², le 3 Rue du Pont Neuf se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Pont Neuf par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Pont Neuf se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de Cahors et 12.95 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Pont Neuf à Cahors
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Pont Neuf est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
