79 Rue du Portail Alban, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Rue du Portail Alban, affiche un prix moyen de 1 506 €/m², supérieur de 1.89 % à celui du n°75 et du 1.21 % à celui du n°78.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Rue du Portail Alban, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 404 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Libération à 93 mètres
- - Cahors à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 576 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 222 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 605 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Etienne à 199 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 704 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 79 Rue du Portail Alban
Aucune vente n'a été recensée au 79 Rue du Portail Alban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Rue du Portail Alban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Rue du Portail Alban, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°79 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Rue du Portail Alban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Rue du Portail Alban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Rue du Portail Alban dans son marché local
Prix du 79 Rue du Portail Alban par rapport à la voie
Sur Rue du Portail Alban, le prix moyen des appartements s'établit à 1 543 €/m². Avec un prix moyen de 1 506 €/m², le 79 Rue du Portail Alban se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Rue du Portail Alban par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Rue du Portail Alban se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de Cahors et 6.05 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Rue du Portail Alban à Cahors
Le loyer moyen estimé au 79 Rue du Portail Alban est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 4.05 % sur 1 an et baissé de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
