146 Rue du Pot Trinquat, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 146 Rue du Pot Trinquat, affiche un prix moyen de 1 777 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°158 et de n°131.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 146 Rue du Pot Trinquat, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Fénelon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 170 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 279 mètres
- - Cahors à 906 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gambetta à 458 mètres
- - Lycée professionnel Clément Marot à 910 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 113 mètres
- - Ecole élémentaire publique Zacharie Lafage à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 146 Rue du Pot Trinquat
Aucune vente n'a été recensée au 146 Rue du Pot Trinquat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 146 Rue du Pot Trinquat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 146 Rue du Pot Trinquat, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°146 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 146 Rue du Pot Trinquat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 146 Rue du Pot Trinquat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 146 Rue du Pot Trinquat dans son marché local
Prix du 146 Rue du Pot Trinquat par rapport à la voie
Sur Rue du Pot Trinquat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 683 €/m². Avec un prix moyen de 1 777 €/m², le 146 Rue du Pot Trinquat se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 146 Rue du Pot Trinquat par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 146 Rue du Pot Trinquat se situe 14.2 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 4.1 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 146 Rue du Pot Trinquat à Cahors
Le loyer moyen estimé au 146 Rue du Pot Trinquat est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
