235 Rue du Pot Trinquat, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 235 Rue du Pot Trinquat, affiche un prix moyen de 1 362 €/m², inférieur de 12.8 % à celui du n°224 et de n°210.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 235 Rue du Pot Trinquat, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Fénelon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 5 parkings - 269 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cahors - Espace Valentré à 269 mètres
- - Cahors à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gambetta à 499 mètres
- - Lycée professionnel Clément Marot à 932 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 130 mètres
- - Ecole élémentaire publique Zacharie Lafage à 130 mètres
Ventes au 235 Rue du Pot Trinquat
Les 4 ventes au 235 Rue du Pot Trinquat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 235 Rue du Pot Trinquat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 235 Rue du Pot Trinquat, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°235 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 235 Rue du Pot Trinquat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 235 Rue du Pot Trinquat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 235 Rue du Pot Trinquat dans son marché local
Prix du 235 Rue du Pot Trinquat par rapport à la voie
Sur Rue du Pot Trinquat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 683 €/m². Avec un prix moyen de 1 362 €/m², le 235 Rue du Pot Trinquat se situe 19.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 235 Rue du Pot Trinquat par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 235 Rue du Pot Trinquat se situe 12.47 % en dessous de la moyenne de Cahors et 20.21 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 235 Rue du Pot Trinquat à Cahors
Le loyer moyen estimé au 235 Rue du Pot Trinquat est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
