37 Rue du Temple, 46000 Cahors
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 Rue du Temple, affiche un prix moyen de 1 322 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°45 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
56 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue du Temple, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 46 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmes à 148 mètres
- - Cahors à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 914 mètres
- - Collège Gambetta à 334 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 949 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Etienne - Lycée des métiers des arts appliqués, de l'image et de la communication à 674 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 481 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Gabriel à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue du Temple
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue du Temple au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue du Temple
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue du Temple, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue du Temple dans son marché local
Prix du 37 Rue du Temple par rapport à la voie
Sur Rue du Temple, le prix moyen des appartements s'établit à 1 487 €/m². Avec un prix moyen de 1 322 €/m², le 37 Rue du Temple se situe 11.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue du Temple par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 549 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue du Temple se situe 14.65 % en dessous de la moyenne de Cahors et 18.04 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue du Temple à Cahors
Le loyer moyen estimé au 37 Rue du Temple est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.13 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 4.36 % sur 1 an et baissé de 2.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 100 € au 37 Rue du Temple à Cahors, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 305 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 653 € en assurant vous-même les visites, ou 826 € si le professionnel les prend en charge.
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