45 Rue du Temple, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Temple, affiche un prix moyen de 1 352 €/m², inférieur de 1.46 % à celui du n°37 et du 16.23 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue du Temple, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmes à 154 mètres
- - Cahors à 956 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 910 mètres
- - Collège Gambetta à 339 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 945 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Etienne - Lycée des métiers des arts appliqués, de l'image et de la communication à 673 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 489 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Gabriel à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue du Temple
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du Temple au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Temple
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Temple, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Temple dans son marché local
Prix du 45 Rue du Temple par rapport à la voie
Sur Rue du Temple, le prix moyen des appartements s'établit à 1 488 €/m². Avec un prix moyen de 1 352 €/m², le 45 Rue du Temple se situe 9.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Temple par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du Temple se situe 13 % en dessous de la moyenne de Cahors et 15.66 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue du Temple à Cahors
Le loyer moyen estimé au 45 Rue du Temple est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.87 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 4.05 % sur 1 an et baissé de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
