4 Rue Edmond Albe, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Edmond Albe, affiche un prix moyen de 2 030 €/m², supérieur de 15.54 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1301, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Edmond Albe, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1301, situé dans le quartier Les Badernes.
3 niveaux - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle Lafayette à 45 mètres
- - Cahors à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 459 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 158 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 470 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Etienne - Lycée des métiers des arts appliqués, de l'image et de la communication à 172 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Chapou à 604 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Edmond Albe
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Edmond Albe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Edmond Albe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Edmond Albe, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Edmond Albe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Edmond Albe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Edmond Albe dans son marché local
Prix du 4 Rue Edmond Albe par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Albe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 853 €/m². Avec un prix moyen de 2 030 €/m², le 4 Rue Edmond Albe se situe 9.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Edmond Albe par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Edmond Albe se situe 30.46 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 18.92 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Edmond Albe à Cahors
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Edmond Albe est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
