157 Rue Etienne Brives, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 157 Rue Etienne Brives, affiche un prix moyen de 1 636 €/m², supérieur de 7 % à celui du n°147 et de n°146.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 157 Rue Etienne Brives, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Badernes.
1 niveau - 129 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acacias à 163 mètres
- - Cahors à 1008 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 894 mètres
- - Collège Gambetta à 396 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 929 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Etienne à 689 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 549 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 157 Rue Etienne Brives
Aucune vente n'a été recensée au 157 Rue Etienne Brives au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 157 Rue Etienne Brives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 157 Rue Etienne Brives, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°157 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 157 Rue Etienne Brives dans son marché local
Prix du 157 Rue Etienne Brives par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Brives, le prix moyen des appartements s'établit à 1 476 €/m². Avec un prix moyen de 1 636 €/m², le 157 Rue Etienne Brives se situe 10.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 157 Rue Etienne Brives par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 157 Rue Etienne Brives se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 4.16 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 157 Rue Etienne Brives à Cahors
Le loyer moyen estimé au 157 Rue Etienne Brives est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
