81 Rue Etienne Brives, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue Etienne Brives, affiche un prix moyen de 1 288 €/m², supérieur de 7.07 % à celui du n°82 mais inférieur de 3.95 % à celui du n°97.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue Etienne Brives, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 79 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmes à 131 mètres
- - Cahors à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 931 mètres
- - Collège Gambetta à 338 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 966 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Etienne - Lycée des métiers des arts appliqués, de l'image et de la communication à 689 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 471 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Gabriel à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Rue Etienne Brives
Aucune vente n'a été recensée au 81 Rue Etienne Brives au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue Etienne Brives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue Etienne Brives, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue Etienne Brives dans son marché local
Prix du 81 Rue Etienne Brives par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Brives, le prix moyen des appartements s'établit à 1 476 €/m². Avec un prix moyen de 1 288 €/m², le 81 Rue Etienne Brives se situe 12.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue Etienne Brives par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue Etienne Brives se situe 17.22 % en dessous de la moyenne de Cahors et 24.55 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue Etienne Brives à Cahors
Le loyer moyen estimé au 81 Rue Etienne Brives est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.99 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
