88 Rue Etienne Brives, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Rue Etienne Brives, affiche un prix moyen de 1 224 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°82 mais inférieur de 8.72 % à celui du n°97.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Rue Etienne Brives, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 151 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmes à 133 mètres
- - Cahors à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 934 mètres
- - Collège Gambetta à 351 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 969 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Etienne - Lycée des métiers des arts appliqués, de l'image et de la communication à 698 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 480 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Gabriel à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 88 Rue Etienne Brives
Aucune vente n'a été recensée au 88 Rue Etienne Brives au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Rue Etienne Brives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Rue Etienne Brives, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°88 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Rue Etienne Brives dans son marché local
Prix du 88 Rue Etienne Brives par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Brives, le prix moyen des appartements s'établit à 1 476 €/m². Avec un prix moyen de 1 224 €/m², le 88 Rue Etienne Brives se situe 17.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Rue Etienne Brives par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Rue Etienne Brives se situe 21.34 % en dessous de la moyenne de Cahors et 28.3 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Rue Etienne Brives à Cahors
Le loyer moyen estimé au 88 Rue Etienne Brives est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.81 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
