51 Rue Fernand Mirabel, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue Fernand Mirabel, affiche un prix moyen de 1 182 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°88 et de n°101.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue Fernand Mirabel, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Charles de Gaulle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 193 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 59 mètres
- - Cahors à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 842 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 568 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 842 mètres
- - Lycée général et technologique Clément Marot à 487 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Chapou à 881 mètres
- - Ecole primaire publique P. Ségala à 732 mètres
Ventes au 51 Rue Fernand Mirabel
Les 5 ventes au 51 Rue Fernand Mirabel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue Fernand Mirabel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue Fernand Mirabel, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue Fernand Mirabel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue Fernand Mirabel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue Fernand Mirabel dans son marché local
Prix du 51 Rue Fernand Mirabel par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Mirabel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 209 €/m². Avec un prix moyen de 1 182 €/m², le 51 Rue Fernand Mirabel se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue Fernand Mirabel par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue Fernand Mirabel se situe 24.04 % en dessous de la moyenne de Cahors et 30.76 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue Fernand Mirabel à Cahors
Le loyer moyen estimé au 51 Rue Fernand Mirabel est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
