88 Rue Fernand Mirabel, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Rue Fernand Mirabel, affiche un prix moyen de 1 216 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°101 et de n°116.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Rue Fernand Mirabel, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Charles de Gaulle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 125 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 97 mètres
- - Cahors à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 847 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 591 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 846 mètres
- - Lycée professionnel Clément Marot à 518 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Chapou à 874 mètres
- - Ecole primaire publique P. Ségala à 693 mètres
Absence de ventes récentes au 88 Rue Fernand Mirabel
Aucune vente n'a été recensée au 88 Rue Fernand Mirabel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Rue Fernand Mirabel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Rue Fernand Mirabel, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°88 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Rue Fernand Mirabel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Rue Fernand Mirabel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Rue Fernand Mirabel dans son marché local
Prix du 88 Rue Fernand Mirabel par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Mirabel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 209 €/m². Avec un prix moyen de 1 216 €/m², le 88 Rue Fernand Mirabel se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Rue Fernand Mirabel par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Rue Fernand Mirabel se situe 21.85 % en dessous de la moyenne de Cahors et 28.76 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Rue Fernand Mirabel à Cahors
Le loyer moyen estimé au 88 Rue Fernand Mirabel est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
