232 Rue Fondue Haute, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 232 Rue Fondue Haute, affiche un prix moyen de 1 709 €/m², supérieur de 4.46 % à celui du n°233 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°243.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 232 Rue Fondue Haute, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 256 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Murat à 61 mètres
- - Cahors à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 658 mètres
- - Collège Gambetta à 262 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 687 mètres
- - Lycée professionnel Clément Marot à 236 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 630 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 232 Rue Fondue Haute
Aucune vente n'a été recensée au 232 Rue Fondue Haute au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 232 Rue Fondue Haute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 232 Rue Fondue Haute, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°232 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 232 Rue Fondue Haute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 232 Rue Fondue Haute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 232 Rue Fondue Haute dans son marché local
Prix du 232 Rue Fondue Haute par rapport à la voie
Sur Rue Fondue Haute, le prix moyen des appartements s'établit à 1 738 €/m². Avec un prix moyen de 1 709 €/m², le 232 Rue Fondue Haute se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 232 Rue Fondue Haute par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 232 Rue Fondue Haute se situe 9.83 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 0.12 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 232 Rue Fondue Haute à Cahors
Le loyer moyen estimé au 232 Rue Fondue Haute est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
