40 Rue Fondue Haute, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Fondue Haute, affiche un prix moyen de 1 631 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°33 et du 3.16 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Fondue Haute, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 121 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 96 mètres
- - Cahors à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 549 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 127 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 572 mètres
- - Lycée professionnel Clément Marot à 90 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Chapou à 763 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Fondue Haute
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Fondue Haute au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Fondue Haute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Fondue Haute, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Fondue Haute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Fondue Haute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Fondue Haute dans son marché local
Prix du 40 Rue Fondue Haute par rapport à la voie
Sur Rue Fondue Haute, le prix moyen des appartements s'établit à 1 743 €/m². Avec un prix moyen de 1 631 €/m², le 40 Rue Fondue Haute se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Fondue Haute par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Fondue Haute se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 1.75 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Fondue Haute à Cahors
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Fondue Haute est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.64 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 4.05 % sur 1 an et baissé de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
