24 Rue Gabriel Niel, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Gabriel Niel, affiche un prix moyen de 2 481 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 6.85 % à celui du n°59.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 24 Rue Gabriel Niel, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Fénelon.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergon à 131 mètres
- - Cahors à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1190 mètres
- - Collège Gambetta à 291 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1221 mètres
- - Lycée général et technologique Clément Marot à 692 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 144 mètres
- - Ecole élémentaire publique Zacharie Lafage à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Gabriel Niel
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Gabriel Niel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Gabriel Niel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Gabriel Niel, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Gabriel Niel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Gabriel Niel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Gabriel Niel dans son marché local
Prix du 24 Rue Gabriel Niel par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Niel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 374 €/m². Avec un prix moyen de 2 481 €/m², le 24 Rue Gabriel Niel se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Gabriel Niel par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des maisons atteint 1 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue Gabriel Niel se situe 39.3 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 47.42 % au-dessus de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cahors a baissé de 7 % sur 1 an et baissé de 6.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 915 €/m² sur la période récente.
