Rue Gabriel Niel, 46000 Cahors
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Gabriel Niel, 46000 Cahors, affiche un prix moyen de 1 147 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Gabriel Niel dans son marché local
Prix Rue Gabriel Niel par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Gabriel Niel se situe 26.29 % en dessous de la moyenne de Cahors et 28.49 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Gabriel Niel à Cahors
Le loyer moyen estimé Rue Gabriel Niel est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 12.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Gabriel Niel
Les ventes enregistrées Rue Gabriel Niel témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Gabriel Niel
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergon à 127 mètres
- - Cahors à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1179 mètres
- - Collège Gambetta à 283 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1210 mètres
- - Lycée professionnel Clément Marot à 676 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 163 mètres
- - Ecole élémentaire publique Zacharie Lafage à 163 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Gabriel Niel
Adresses Rue Gabriel Niel
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Gabriel Niel, classées par tranches de numéros.
