155 Rue Gaubert Donadieu, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 155 Rue Gaubert Donadieu, affiche un prix moyen de 1 452 €/m², inférieur de 9.65 % à celui du n°179 et de n°183.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 155 Rue Gaubert Donadieu, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Fénelon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 148 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sindou à 112 mètres
- - Cahors à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1285 mètres
- - Collège Gambetta à 386 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1315 mètres
- - Lycée professionnel Clément Marot à 775 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 143 mètres
- - Ecole élémentaire publique Zacharie Lafage à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 155 Rue Gaubert Donadieu
Aucune vente n'a été recensée au 155 Rue Gaubert Donadieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 155 Rue Gaubert Donadieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 155 Rue Gaubert Donadieu, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°155 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 155 Rue Gaubert Donadieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 155 Rue Gaubert Donadieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 155 Rue Gaubert Donadieu dans son marché local
Prix du 155 Rue Gaubert Donadieu par rapport à la voie
Sur Rue Gaubert Donadieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 382 €/m². Avec un prix moyen de 1 452 €/m², le 155 Rue Gaubert Donadieu se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 155 Rue Gaubert Donadieu par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 155 Rue Gaubert Donadieu se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de Cahors et 14.94 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 155 Rue Gaubert Donadieu à Cahors
Le loyer moyen estimé au 155 Rue Gaubert Donadieu est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.69 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
