179 Rue Gaubert Donadieu, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 179 Rue Gaubert Donadieu, affiche un prix moyen de 1 607 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°183 et de n°155.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 109 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 179 Rue Gaubert Donadieu, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Fénelon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 109 logements - 1 local - 13 parkings - 526 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sindou à 81 mètres
- - Cahors à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1285 mètres
- - Collège Gambetta à 391 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1315 mètres
- - Lycée professionnel Clément Marot à 765 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 175 mètres
- - Ecole élémentaire publique Zacharie Lafage à 175 mètres
Ventes au 179 Rue Gaubert Donadieu
Les 6 ventes au 179 Rue Gaubert Donadieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 179 Rue Gaubert Donadieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 179 Rue Gaubert Donadieu, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°179 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 179 Rue Gaubert Donadieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 179 Rue Gaubert Donadieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 179 Rue Gaubert Donadieu dans son marché local
Prix du 179 Rue Gaubert Donadieu par rapport à la voie
Sur Rue Gaubert Donadieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 382 €/m². Avec un prix moyen de 1 607 €/m², le 179 Rue Gaubert Donadieu se situe 16.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 179 Rue Gaubert Donadieu par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 179 Rue Gaubert Donadieu se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 5.86 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 179 Rue Gaubert Donadieu à Cahors
Le loyer moyen estimé au 179 Rue Gaubert Donadieu est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
