4 Rue Gaubert Donadieu, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Gaubert Donadieu, affiche un prix moyen de 1 219 €/m², inférieur de 3.79 % à celui du n°10 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Gaubert Donadieu, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Fénelon à dominante résidentielle.
7 niveaux - 70 logements - 18 parkings - 910 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0268 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0266 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cahors - Espace Valentré à 244 mètres
- - Cahors à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gambetta à 471 mètres
- - Lycée général et technologique Clément Marot à 900 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 107 mètres
- - Ecole élémentaire publique Zacharie Lafage à 107 mètres
Ventes au 4 Rue Gaubert Donadieu
Les 4 ventes au 4 Rue Gaubert Donadieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Gaubert Donadieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Gaubert Donadieu, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gaubert Donadieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gaubert Donadieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gaubert Donadieu dans son marché local
Prix du 4 Rue Gaubert Donadieu par rapport à la voie
Sur Rue Gaubert Donadieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 377 €/m². Avec un prix moyen de 1 219 €/m², le 4 Rue Gaubert Donadieu se situe 11.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gaubert Donadieu par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Gaubert Donadieu se situe 21.66 % en dessous de la moyenne de Cahors et 24 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Gaubert Donadieu à Cahors
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Gaubert Donadieu est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
