2 Rue Guillaume Lacoste, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Guillaume Lacoste, affiche un prix moyen de 1 549 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Guillaume Lacoste, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 31 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 136 mètres
- - Cahors à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 523 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 98 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 544 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Etienne à 77 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Chapou à 729 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Guillaume Lacoste
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Guillaume Lacoste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Guillaume Lacoste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Guillaume Lacoste, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guillaume Lacoste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guillaume Lacoste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Guillaume Lacoste dans son marché local
Prix du 2 Rue Guillaume Lacoste par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume Lacoste, le prix moyen des appartements s'établit à 1 556 €/m². Avec un prix moyen de 1 549 €/m², le 2 Rue Guillaume Lacoste se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Guillaume Lacoste par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Guillaume Lacoste se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de Cahors et 9.26 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Guillaume Lacoste à Cahors
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Guillaume Lacoste est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
