112 Rue Gustave Larroumet, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 112 Rue Gustave Larroumet, affiche un prix moyen de 1 693 €/m², supérieur de 7.02 % à celui du n°128 et de n°102.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 112 Rue Gustave Larroumet, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Charles de Gaulle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 5 parkings - 125 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Murat à 129 mètres
- - Cahors à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 803 mètres
- - Collège Gambetta à 206 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 830 mètres
- - Lycée professionnel Clément Marot à 271 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 538 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 269 mètres
Ventes au 112 Rue Gustave Larroumet
Les 8 ventes au 112 Rue Gustave Larroumet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 112 Rue Gustave Larroumet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 112 Rue Gustave Larroumet, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°112 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 112 Rue Gustave Larroumet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 112 Rue Gustave Larroumet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 112 Rue Gustave Larroumet dans son marché local
Prix du 112 Rue Gustave Larroumet par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Larroumet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 748 €/m². Avec un prix moyen de 1 693 €/m², le 112 Rue Gustave Larroumet se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 112 Rue Gustave Larroumet par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 112 Rue Gustave Larroumet se situe 8.8 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 0.82 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 112 Rue Gustave Larroumet à Cahors
Le loyer moyen estimé au 112 Rue Gustave Larroumet est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.93 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
