28 Rue Gustave Larroumet, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Gustave Larroumet, affiche un prix moyen de 1 774 €/m², inférieur de 10.09 % à celui du n°34 et du 0.78 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1855, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Gustave Larroumet, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1855, situé dans le quartier Charles de Gaulle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 339 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Murat à 84 mètres
- - Cahors à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 741 mètres
- - Collège Gambetta à 197 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 770 mètres
- - Lycée professionnel Clément Marot à 268 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 559 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Gustave Larroumet
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Gustave Larroumet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Gustave Larroumet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Gustave Larroumet, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Gustave Larroumet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Gustave Larroumet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Gustave Larroumet dans son marché local
Prix du 28 Rue Gustave Larroumet par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Larroumet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 748 €/m². Avec un prix moyen de 1 774 €/m², le 28 Rue Gustave Larroumet se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Gustave Larroumet par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Gustave Larroumet se situe 14.01 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 10.32 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Gustave Larroumet à Cahors
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Gustave Larroumet est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
