77 Rue Gustave Larroumet, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Rue Gustave Larroumet, affiche un prix moyen de 1 718 €/m², supérieur de 8.39 % à celui du n°101 mais inférieur de 15.37 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Rue Gustave Larroumet, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Charles de Gaulle à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 8 locaux - 1 parking - 174 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0326 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Murat à 113 mètres
- - Cahors à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 783 mètres
- - Collège Gambetta à 185 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 811 mètres
- - Lycée professionnel Clément Marot à 279 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 534 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 232 mètres
Ventes au 77 Rue Gustave Larroumet
Les 2 ventes au 77 Rue Gustave Larroumet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Rue Gustave Larroumet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Rue Gustave Larroumet, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Rue Gustave Larroumet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Rue Gustave Larroumet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Rue Gustave Larroumet dans son marché local
Prix du 77 Rue Gustave Larroumet par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Larroumet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 748 €/m². Avec un prix moyen de 1 718 €/m², le 77 Rue Gustave Larroumet se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Rue Gustave Larroumet par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Rue Gustave Larroumet se situe 10.41 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 0.64 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Rue Gustave Larroumet à Cahors
Le loyer moyen estimé au 77 Rue Gustave Larroumet est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
