161 Rue Gustave Sindou, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 161 Rue Gustave Sindou, affiche un prix moyen de 1 381 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°135 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°91.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 161 Rue Gustave Sindou, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Fénelon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Valentré à 52 mètres
- - Cahors à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1378 mètres
- - Collège Gambetta à 516 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1406 mètres
- - Lycée général et technologique Clément Marot à 817 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 336 mètres
- - Ecole élémentaire publique Zacharie Lafage à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 161 Rue Gustave Sindou
Aucune vente n'a été recensée au 161 Rue Gustave Sindou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 161 Rue Gustave Sindou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 161 Rue Gustave Sindou, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°161 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 161 Rue Gustave Sindou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 161 Rue Gustave Sindou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 161 Rue Gustave Sindou dans son marché local
Prix du 161 Rue Gustave Sindou par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Sindou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 425 €/m². Avec un prix moyen de 1 381 €/m², le 161 Rue Gustave Sindou se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 161 Rue Gustave Sindou par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 161 Rue Gustave Sindou se situe 11.25 % en dessous de la moyenne de Cahors et 19.1 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 161 Rue Gustave Sindou à Cahors
Le loyer moyen estimé au 161 Rue Gustave Sindou est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.78 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
