2 Rue Hautesserre, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Hautesserre, affiche un prix moyen de 2 033 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°15 mais inférieur de 2.21 % à celui du n°39.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Hautesserre, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fénelon.
1 niveau - 873 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergon à 17 mètres
- - Cahors à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1063 mètres
- - Collège Gambetta à 162 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1094 mètres
- - Lycée général et technologique Clément Marot à 605 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 209 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Gabriel à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Hautesserre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Hautesserre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Hautesserre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Hautesserre, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hautesserre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hautesserre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Hautesserre dans son marché local
Prix du 2 Rue Hautesserre par rapport à la voie
Sur Rue Hautesserre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 077 €/m². Avec un prix moyen de 2 033 €/m², le 2 Rue Hautesserre se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Hautesserre par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Hautesserre se situe 30.66 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 26.75 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Hautesserre à Cahors
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Hautesserre est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
