25 Rue Jean Jacques Castanie, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Jean Jacques Castanie, affiche un prix moyen de 1 785 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Jean Jacques Castanie, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 178 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0815 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmes à 121 mètres
- - Cahors à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 940 mètres
- - Collège Gambetta à 302 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 974 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Etienne à 679 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 434 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Gabriel à 290 mètres
Ventes au 25 Rue Jean Jacques Castanie
Les 3 ventes au 25 Rue Jean Jacques Castanie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Jean Jacques Castanie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Jean Jacques Castanie, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Jean Jacques Castanie dans son marché local
Prix du 25 Rue Jean Jacques Castanie par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jacques Castanie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 798 €/m². Avec un prix moyen de 1 785 €/m², le 25 Rue Jean Jacques Castanie se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Jean Jacques Castanie par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Jean Jacques Castanie se situe 14.72 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 4.57 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Jean Jacques Castanie à Cahors
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Jean Jacques Castanie est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
