26 Rue Jean Vidal, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Jean Vidal, affiche un prix moyen de 1 768 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°22 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Jean Vidal, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 54 mètres
- - Cahors à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 568 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 161 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 594 mètres
- - Lycée professionnel Clément Marot à 127 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 757 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Jean Vidal
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Jean Vidal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Jean Vidal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Jean Vidal, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jean Vidal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jean Vidal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Jean Vidal dans son marché local
Prix du 26 Rue Jean Vidal par rapport à la voie
Sur Rue Jean Vidal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 758 €/m². Avec un prix moyen de 1 768 €/m², le 26 Rue Jean Vidal se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Jean Vidal par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Jean Vidal se situe 13.62 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 10.22 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Jean Vidal à Cahors
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Jean Vidal est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
