264 Rue Jules-Michelet, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 264 Rue Jules-Michelet, affiche un prix moyen de 1 314 €/m², inférieur de 10.79 % à celui du n°280 et de 7.79 % à celui du n°134.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 1 local.
À propos du 264 Rue Jules-Michelet, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Fénelon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 52 logements - 1 local - 40 parkings - 64 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cahors - Espace Valentré à 73 mètres
- - Cahors à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1350 mètres
- - Collège Gambetta à 465 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1379 mètres
- - Lycée professionnel Clément Marot à 811 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 245 mètres
- - Ecole élémentaire publique Zacharie Lafage à 245 mètres
Ventes au 264 Rue Jules-Michelet
Les 6 ventes au 264 Rue Jules-Michelet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 264 Rue Jules-Michelet dans son marché local
Prix du 264 Rue Jules-Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Jules-Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 373 €/m². Avec un prix moyen de 1 314 €/m², le 264 Rue Jules-Michelet se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 264 Rue Jules-Michelet par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 264 Rue Jules-Michelet se situe 15.34 % en dessous de la moyenne de Cahors et 22.84 % en dessous de celle de Lot.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 4.18 % sur 1 an et baissé de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
