33 Rue Léon Blum, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Léon Blum, affiche un prix moyen de 1 500 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Léon Blum, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Charles de Gaulle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 129 mètres
- - Cahors à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 759 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 419 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 766 mètres
- - Lycée professionnel Clément Marot à 307 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Chapou à 857 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 651 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Léon Blum, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Léon Blum dans son marché local
Prix du 33 Rue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 1 495 €/m². Avec un prix moyen de 1 500 €/m², le 33 Rue Léon Blum se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Léon Blum par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Léon Blum se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de Cahors et 6.48 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Léon Blum à Cahors
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Léon Blum est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
