49 Rue Lestieu, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Lestieu, affiche un prix moyen de 1 499 €/m², identique à celui du n°33 mais supérieur de 2.74 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Lestieu, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 1 parking - 265 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0228 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Cahors à 74 mètres
- - Cahors à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 770 mètres
- - Collège Gambetta à 217 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 803 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Etienne à 480 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 515 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 172 mètres
Ventes au 49 Rue Lestieu
Une vente a été recensée au 49 Rue Lestieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Lestieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Lestieu, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Lestieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Lestieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Lestieu dans son marché local
Prix du 49 Rue Lestieu par rapport à la voie
Sur Rue Lestieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 497 €/m². Avec un prix moyen de 1 499 €/m², le 49 Rue Lestieu se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Lestieu par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Lestieu se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de Cahors et 6.49 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Lestieu à Cahors
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Lestieu est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 4.05 % sur 1 an et baissé de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
