45 Rue Louis Auguste Blanqui, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Louis Auguste Blanqui, affiche un prix moyen de 1 666 €/m², inférieur de 7.24 % à celui du n°43 et du 7.24 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Louis Auguste Blanqui, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 35 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Cahors à 172 mètres
- - Cahors à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 886 mètres
- - Collège Gambetta à 259 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 920 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Etienne à 616 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 449 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Louis Auguste Blanqui
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Louis Auguste Blanqui au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Louis Auguste Blanqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Louis Auguste Blanqui, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Louis Auguste Blanqui dans son marché local
Prix du 45 Rue Louis Auguste Blanqui par rapport à la voie
Sur Rue Louis Auguste Blanqui, le prix moyen des appartements s'établit à 1 577 €/m². Avec un prix moyen de 1 666 €/m², le 45 Rue Louis Auguste Blanqui se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Louis Auguste Blanqui par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Louis Auguste Blanqui se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 3.93 % au-dessus de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Louis Auguste Blanqui à Cahors
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Louis Auguste Blanqui est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 4.05 % sur 1 an et baissé de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
