74 Rue Louis Auguste Blanqui, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Louis Auguste Blanqui, affiche un prix moyen de 1 341 €/m², supérieur de 2.68 % à celui du n°73 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°89.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Louis Auguste Blanqui, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 106 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0781 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carmes à 180 mètres
- - Cahors à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 880 mètres
- - Collège Gambetta à 289 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 915 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Etienne - Lycée des métiers des arts appliqués, de l'image et de la communication à 625 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 474 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 317 mètres
Ventes au 74 Rue Louis Auguste Blanqui
Les 2 ventes au 74 Rue Louis Auguste Blanqui donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Louis Auguste Blanqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Louis Auguste Blanqui, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Louis Auguste Blanqui dans son marché local
Prix du 74 Rue Louis Auguste Blanqui par rapport à la voie
Sur Rue Louis Auguste Blanqui, le prix moyen des appartements s'établit à 1 581 €/m². Avec un prix moyen de 1 341 €/m², le 74 Rue Louis Auguste Blanqui se situe 15.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Louis Auguste Blanqui par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Louis Auguste Blanqui se situe 13.82 % en dessous de la moyenne de Cahors et 21.44 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Louis Auguste Blanqui à Cahors
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Louis Auguste Blanqui est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
