10 Rue Louis de Besombes, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Louis de Besombes, affiche un prix moyen de 1 693 €/m², inférieur de 0.53 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Louis de Besombes, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 58 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Urcisse à 81 mètres
- - Cahors à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 775 mètres
- - Collège Gambetta à 402 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 810 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Etienne à 595 mètres
- - Ecole maternelle publique Zacharie Lafage à 627 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Louis de Besombes
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Louis de Besombes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Louis de Besombes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Louis de Besombes, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Louis de Besombes dans son marché local
Prix du 10 Rue Louis de Besombes par rapport à la voie
Sur Rue Louis de Besombes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 699 €/m². Avec un prix moyen de 1 693 €/m², le 10 Rue Louis de Besombes se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Louis de Besombes par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Louis de Besombes se situe 8.8 % au-dessus de la moyenne de Cahors et 0.82 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Louis de Besombes à Cahors
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Louis de Besombes est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.52 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
