81 Rue Louis Deloncle, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue Louis Deloncle, affiche un prix moyen de 1 492 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°84 et de n°91.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue Louis Deloncle, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Les Badernes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle Lafayette à 167 mètres
- - Cahors à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 470 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 48 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 493 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Etienne à 23 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Chapou à 685 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Calvet à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Rue Louis Deloncle
Aucune vente n'a été recensée au 81 Rue Louis Deloncle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue Louis Deloncle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue Louis Deloncle, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue Louis Deloncle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue Louis Deloncle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue Louis Deloncle dans son marché local
Prix du 81 Rue Louis Deloncle par rapport à la voie
Sur Rue Louis Deloncle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 574 €/m². Avec un prix moyen de 1 492 €/m², le 81 Rue Louis Deloncle se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue Louis Deloncle par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue Louis Deloncle se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de Cahors et 12.6 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue Louis Deloncle à Cahors
Le loyer moyen estimé au 81 Rue Louis Deloncle est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
