65 Rue Louis Malique, 46000 Cahors
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 65 Rue Louis Malique, affiche un prix moyen de 1 313 €/m², inférieur de 5.4 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Rue Louis Malique, 46000 Cahors
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Plaine de la Barre.
1 niveau - 1166 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1234 mètres
- - Collège privé Saint-Etienne à 1184 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1213 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Etienne - Lycée des métiers des arts appliqués, de l'image et de la communication à 1199 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Chapou à 1083 mètres
- - Ecole primaire publique P. Ségala à 12 mètres
Absence de ventes récentes au 65 Rue Louis Malique
Aucune vente n'a été recensée au 65 Rue Louis Malique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Rue Louis Malique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Rue Louis Malique, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Rue Louis Malique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Rue Louis Malique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Rue Louis Malique dans son marché local
Prix du 65 Rue Louis Malique par rapport à la voie
Sur Rue Louis Malique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 349 €/m². Avec un prix moyen de 1 313 €/m², le 65 Rue Louis Malique se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Rue Louis Malique par rapport à Cahors et à Lot
À Cahors, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Rue Louis Malique se situe 15.62 % en dessous de la moyenne de Cahors et 23.08 % en dessous de celle de Lot.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Rue Louis Malique à Cahors
Le loyer moyen estimé au 65 Rue Louis Malique est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.11 % au loyer moyen estimé à Cahors, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cahors a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 736 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 620 €/m² sur la période récente.
